01
Полная собственность
Freehold через тайскую компанию. Помогаем с оформлением; регистрация компании — около 25 000 ฿, оплачивается напрямую юристам.
представляет
LUMINA Luxury Pool Villa — 69 частных вилл с бассейном в Паттайе
Закрытый посёлок частных вилл с бассейном, клубным домом и садами — на тихой стороне Паттайи, в пяти минутах от центра
Листайте вниз
Расположение
Паттайя, Таиланд
Концепция
LUMINA — это всего 69 частных вилл на закрытой территории в 17 рай. Не массовый проект, а тихое сообщество: у каждого дома свой бассейн, сад и парковка, а в центре посёлка — клубный дом с бассейном infinity. Курортная приватность в пяти минутах от города.
- 69вилл с бассейном
- 17рай территории
- 1 968м² клубный дом
- 40+лет опыта застройщика
Виллы
Галерея
01 / 06
Тихая сторона Паттайи — пять минут до центра, моря и всего, что нужно
Чайпорнвити 21 · напротив парка «Миллион лет»
Открыть на картеАрхитектура
«Чистые линии, остекление от пола до потолка и высокие потолки: дом, в котором много света, воздуха и тишины»
Каждая вилла — двухэтажный дом в современном тропическом стиле: открытая планировка, естественная вентиляция, кухня и отделка премиум-класса. До начала строительства планировку можно изменить под себя, а систему умного дома — добавить опцией.
Модели вилл
Три виллы — от 292 до 421 м²
Виллы
Интерьер
Гостиная с панорамными окнами и отделкой премиум-класса
Клубный дом в 1 968 м² — курорт внутри посёлка
Виллы · Клубный дом
Трёхэтажный клубный дом в центре посёлка, общие бассейны, детская площадка, зелёные зоны и широкие внутренние дороги. Охрана 24/7, видеонаблюдение и въезд через ворота.
Клубный дом
Генплан
Выберите свою виллу
Свободна
Продана
Вторая очередь — скоро
| Участок | Модель | Земля, тарангва | Дом, м² | Цена, ฿ |
|---|
Цены предпродажи застройщика. Могут измениться без предупреждения — наличие уточняйте перед бронированием.
Условия покупки
Прозрачные условия владения
02
Долгосрочная аренда
Leasehold — для тех, кому нужна более простая структура владения. Оба варианта прозрачны и сопровождаются.
03
Обслуживание
70 ฿ за м² — раз в 24 месяца. Резервный фонд — 1 500 ฿ за м² при передаче. Пошлина за переоформление — пополам с застройщиком.
04
Управление арендой
Поиск арендаторов, маркетинг, обслуживание и отчёты для инвестора — команда застройщика работает с первого дня.
Застройщик
Global Top Group — 19 лет в Паттайе
Chaithanin Co., Ltd. (Global Top Group) — более 40 лет на рынке недвижимости и почти два десятилетия в Паттайе. Компания ведёт весь цикл сама: земля, проектирование, собственное строительство и послепродажный сервис. Это значит контроль качества, сроков и возможность изменить планировку до начала работ.
- City Garden Pattaya
- City Garden Pratumnak
- City Garden Tower
- City Garden Tropicana
- Olympus City Garden
- The Cloud
- Paradise Ocean View
- Harmonia City Garden
- Marina Golden Bay
Thailand Property Awards
Best Boutique Developer
Проект представляет агентство HERITAGE
HERITAGE помогает выбрать недвижимость в Таиланде под ваши задачи и освоиться после покупки. По LUMINA покажем свободные виллы и прайс застройщика, посчитаем полные расходы и проведём сделку. Мы не обещаем нереальную доходность и не прячем риски.
- 01
Объясняем, а не уговариваем
Говорим понятным языком, отвечаем на неудобные вопросы и оставляем решение за вами.
- 02
Считаем полные расходы
Цена, сборы, налоги и платежи владения за год — до того, как вы внесёте бронь.
- 03
Проверяем документы
Документ на землю, разрешения и застройщика — до показа.
- 04
Остаёмся рядом
Шесть месяцев консьерж-сервиса после сделки без доплаты.
- Опыт основателя
- с 2013 года
- Агентство
- основано в августе 2025
- Офис в Паттайе
- ежедневно 9:00–20:00
- Сайт агентства
- heritagethai.com
Доверьте намвыбор вашейвиллы
Ответит Валерия Бледнова, руководитель направления «Дома и виллы» в HERITAGE: пришлёт прайс, планировки и свободные участки и организует просмотр